2023 1가구 2주택 양도소득세(양도세) 세율 계산법 계산기 알아보기

양도소득세란 부동산 등의 소유권을 매매 등의 이유로 다른 사람에게 이전해 줄 때 발생하는 시세차익에 대해 세금을 납부하는 것을 말합니다. 2023년도 1가구 2주택의 양도세 세율과 계산 방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

2023 1가구 2주택 양도소득세(양도세) 세율 계산법 계산기 알아보기

 

2023 1가구 2주택 양도소득세(양도세) 세율 계산법 계산기 알아보기

 

목차

1. 1가구 2주택 양도세 계산
2. 1가구 2주택 양도세 비과세
3. 다주택자 양도세 조정 내용

 

 

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1가구 2주택 양도세 계산

양도세 계산(바로가기)

양도소득세를 계산하는 방법은 과세표준과 세율을 곱해서 구할 수 있습니다. 과세표준과 세율, 누진공제액을 한눈에 볼 수 있게 아래 표를 참고해주시기 바랍니다.

이미지를 누르면 확대됩니다.

양도소득세는 자신의 상황에 따라 계산이 달라지기 때문에 온라인을 통해서 국세청 홈페이지에서 계산을 하는 것이 정확하다고 합니다. 

 

계산이 필요하신 분들은 아래 링크로 이동하셔서 확인해보시기 바랍니다.

 

계산방법

홈페이지 접속 → 계산기 이동 → 기본사항 입력 → 거래금액 입력  → 기타사항 입력 → 계산하기

 

내용만 잘 기입하면 계산은 간단하게 끝나기 때문에 크게 어려운부분은 없습니다. 겁 먹지 마시고 천천히 계산해보시기 바랍니다.

 

 

1가구 2주택 양도세 비과세

한가구에서 2채 이상의 집을 소유하게 되면 그만큼 세금이 부과되게 됩니다. 하지만 세금이 부과되지않은 비과세 대상에 해당하는 경우가 있습니다. 그런 경우를 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

비과세 기준

1. 1가구 2주택자의 요건으로 보유하고 있는 기간이 2년 이상일 것
2. 실제 거주한 기간이 2년 이상일 것
3. 주택 실제 거래한 가액이 12억 원을 초과하지 않을 것

이사, 결혼, 합가, 상속 등으로 집이 생겨 기존의 집을 처분하는 기간내에 양도하게 되면 일시적으로 1가구 2주택 양도세 비과세에 적용 받을 수 있습니다.

 

2023년부터 개정안이 발표되어 바뀐부분이 있으니 그 내용은 아래에서 자세하게 알아보도록하겠습니다.

 

 

 

다주택자 양도세 조정 내용

2023년부터는 기존 2년에서 3년으로 확대되었습니다. 최근 주택 거래량이 급격히 줄어들면서 비과세 기준에 해당하지만 기간내에 집을 처분하지 못하는 상황이 발생하면서 기존 2년에서 3년으로 확대 적용되었습니다.

 

또한, 기존에는 세대원이 모두 전입신고를 해야했지만 이제는 법이 바뀌어 완전히 폐지 되었다고 합니다.

 

그리고 다주택자의 양도소득세 중과 1년간 한시적으로 배제하게 되었으며, 1세대 1 주택 양도소득세 보유 및 거주기간 재기산 제도를 폐지했다고 합니다.

 

 

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2023년도 1가구 2주택의 양도세 세율과 계산 방법을 알아보았습니다. 여러분에게 조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다. 도움이 되셨다면 광고를 한번씩 클릭해주시기 바랍니다. 광고 클릭은 포스팅을 하는 저에게 일정 수수료가 들어와 큰 힘이 됩니다. 감사합니다.